A tervezői megbízást 2021. júliusában kaptam, mely a III. kerületi társasházi lakás előszoba, étkező és konyha tervezésére szólt.
Ebben a cikkben a lakás kivitelezése körüli nehézségekről szeretnék néhány gondolatot megosztani.
A személyes helyszíni egyeztetés, felmérés alkalmával sok-sok furcsa kivitelezési megoldással szembesültem.
A lakás felméréskori állapotában nem volt semmilyen előszobai funkció, belépve a térbe egyből az étkezőben, konyhában találtuk magunkat.
tervezés előtt
A konyhában olyan megoldásokkal találkoztam, amilyenekkel eddig még soha, bár láttam már azért ezt-azt 🙂
(pl az egyik; A magasított pult mögött a sarokban kapott helyet a mosogató, és mellette a sorból kifordítva láthatjuk a mosogatógépet)
konyha - tervezés előtt
konyha - tervezés előtt
A villanyóra jelenleg a konyhában, a gázóra az étkezőben van, melyeket szekrényekbe rejtettek.
gázóra az ajtó melletti szekrényben - tervezés előtt
gázóra a szekrényben - tervezés előtt
Mivel gépészeti helyiség ebben a lakásban sincs, az új gázkazán a WC-be kerül, a beépített WC tartály fölé.
A kazán alja 140 cm-en kell legyen, ez előírás.
Kérdéses volt, elférnek-e majd alatta a csövek, mivel a beépített WC tartály 120 cm magas.
Szerencsére elfértek, bár a kazán mélysége nagyobb, mint a WC tartály mélysége, így az asztalosmunka itt is bonyolultabb lesz.
A gázcsövek a konyha mennyezete alatt futnak majd, gipszkaron dobozolással takarjuk.
gázkazán a beépített WC tartály fölött
A picinyke, szabálytalan formájú fürdőszoba is nagyon különleges megoldást mutatott.
A fürdőkádat csempézett fallal választották le, és egy fellépőt is építettek a kádhoz. (arra, hogy miért került oda lépcső, csak a bontásokat követően derült fény).
fürdőszoba -tervezés előtt
fürdőszoba -tervezés előtt
Kád helyett épített zuhanyt szeretett volna Ügyfelem, így ennek megfelelően készültek a tervek.
A III. kerületi társasházi lakásban a kivitelezés során viszont váratlan tényekkel szembesültünk. A fürdőszobán keresztben futott egy vasbeton gerenda, mely egy síkban volt a padlóval. Az épített zuhany folyóka besüllyesztendő, így a csövek nem tudnak a gerenda fölött továbbhaladni.
Két megoldás kínálkozott:
1. megvésni a gerendát, és abban vinni a csövet
2. megemelni az egész fürdőszoba alapját, így az előtérből kb 8-10 cm-t fel kell majd lépni.
fürdőszoba - bontás után
fürdőszoba - bontás után
Első körben szimpatikusabb megoldásnak tűnt az, ha a fürdőszoba és előtér egy síkban maradhat, így statikust hívtunk.
Előzetes, telefonos konzultáció alapján azt válaszolta; elméletben nem lehetetlen, ugyanakkor a gyakorlati megvalósítás problémás lehet (van-e bárki, aki ehhez megfelelő eszközzel rendelkezik, pontos munkát tud végezni, és hajlandó is mindezt fekvő helyzetben kivitelezni)
A helyszíni szemle után azt a véleményt adta, hogy statikailag nincs akadálya, hogy egy 5 cm átmérőjű lyukat fúrjanak a gerendába. A kérdés csak az, hogy ehhez megfelelő fúrót, marót be tud-e szerezni a szerelő…
A kivitelező végül is megoldotta a feladatot, vásárolt megfelelő eszközöket, és elvégezte a feladatot. 🙂
A fürdőszoba amellett, hogy picinyke, falai is ferdék. Az ajtó melletti falba üvegtéglát építtetett az előző tulajdonos, gondolom azért, hogy kapjon némi természetes fényt a fürdőszoba az előtér felől.
Javasoltam volna helyette szebb, jobb megoldást, de végül Ügyfelem úgy döntött, hogy nem bonyolítja tovább a kivitelezők (és saját maga) életét, tehát az üvegtégla maradt. A lakásban sajnos háztartási helyiség sincs, így a mosógép a fürdőszobai mosdópult alá került.
Visszatérve a konyhára:
Mint említettem, a gázcsövek a konyha mennyezete alatt futnak.
Terv szerint a konyha kapott egy gipszkarton álmennyezetet a csövek alatt, melyet építés után a szerelők szépen megfúrtak, ide-oda össze-vissza lyukakat martak be, mondván, a gázcsöveket nem lehet eltakarni, beépíteni.
Ez így igaz, viszont ha a gipszkarton oldalába nem revíziós ajtót szerelnek, hanem rácsot, akkor ezzel a problémát már meg is oldották volna…
A gipszkarton lyukakat javaslatomra visszajavították, és szellőzőrács kerül majd a revíziós szekrény helyére.(felmerült az is, hogy – mivel a konyha beépített szekrényei a dobozolás tetejéig érnek – a szekrények felső zárását, valamint a gipszkartont átlyukasztva legyen a szellőzés megoldva. Ezt a helyszíni bútorszerelés alkalmával elvetették.
A kivitelezés 2023. májusában még mindig tart, de már látszik az alagút vége.
Azt gondolom, ebben az évben biztos, hogy befejeződik a kivitelezés, és végül a kész állapotról is oszthatok meg fotókat. 🙂
Addig is szeretném bemutatni a társasházi lakás kiviteli terv részeként készült látványterveit.
Itt megjegyzem még, hogy mivel a terv készítése, és az asztalosmunka kezdése között több, mint egy év telt el, a betervezett bútorlapokból már nem volt mindegyik kapható. Tehát ezt a részletet is újra kellett gondolni…
És a bejegyzés végén szeretném megosztani Ügyfelem visszajelzését. 🙂
