A home staging fogalmával az elmúlt években egyre többször találkoztam az ingatlanpiacon belül. És bár nem ingatlanok értékesítésével foglalkozom, lakberendezőként erről is beszélni kell.
Mit is jelent a home staging és miért hasznos az ingatlantulajdonosok számára?
A home staging egy olyan folyamat, amely során az eladásra szánt ingatlant dekorálják és átrendezik annak érdekében, hogy az vonzóbbá váljon a potenciális vevők számára. A home staging célja az, hogy az ingatlan bemutatása során minél jobb első benyomást keltsen az érdeklődőkben. Ennek érdekében a bútorokat és a dekorációs tárgyakat olyan módon helyezik el, hogy az ingatlan tágasabbnak, világosabbnak, rendezettebbnek és kényelmesebbnek tűnjön. Összegezve tehát a folyamat javíthatja az ingatlan eladási esélyeit és értékét is, mivel a jól bemutatott ingatlanok általában gyorsabban és magasabb áron kelnek el.
A jó home staging a következő elemekre épül:
1. Tiszta és rendezett tér: Fontos, hogy az ingatlan tiszta és rendezett legyen, hogy a potenciális vevők könnyedén elképzelhessék, hogy hogyan nézne ki az ingatlan a saját bútoraival és dekorációival.
2. Minőségi bútorok és dekoráció: A jó home staging nem csak az ingatlan rendbetételét jelenti, hanem azt is, hogy az ingatlan szépen berendezett legyen, és minőségi bútorokkal és dekorációval legyen felszerelve. Ez segít az ingatlanban életre kelteni a személyiséget és az érzelmeket, amelyek vonzzák a vevőket.
3. Világos és vonzó megvilágítás: A megfelelő megvilágítás az ingatlan egyik kiemelt vonzereje. A jó home staging során fontos, hogy az ingatlanban megfelelő mennyiségű fény legyen. Azok a helyek pedig, amelyek különösen fontosak a megvilágítás szempontjából, jól ki legyenek hangsúlyozva.
4. A helyiség funkcionalitása: Az ingatlan funkcionalitása és praktikussága fontos szerepet játszik a vevők számára. Az átalakítás során fontos, hogy az ingatlan minden helyisége jól szervezett és funkcionális legyen.
5. Az ingatlan stílusa: Egy jó lakberendező a potenciális vevők igényeinek és stílusának megfelelően alakítja ki az ingatlan berendezését és dekorációját. A stílus és a dekoráció az ingatlaneladás egyik fontos tényezője. Éppen ezért szükséges, hogy a home staging szakértői alaposan megismerjék a vevők igényeit és stílusát, és ennek megfelelően alakítsák az ingatlant.
6. Profi fotók: A vevők érdeklődését első sorban hirdetésekhez feltöltött képekkel lehet felkelteni. Ezért az eladásra való felkészítés, átalakítás során vagy közvetlenül utána egy profi ingatlan fotóssal érdemes a képeket megcsináltatni. Ő a lakberendezővel együtt működve olyan szögekben fotózza le az ingatlant, amely nem az előnyöket, hanem a lehetőségeket is bemutatja egy-egy képen.
